房间空气调节器是一种向密封空间、房间或区域直接提供经过处理的空气的设备,简称空调器。它主要包括制冷和除湿用的制冷系统以及空气循环和净化装置，还可包括加热和通风装置，（它们可被组装在一个箱壳内或被设计成一起使用的组件系统）。
通常使用的冷风型空调器的工作原理为压缩机吸入低温低压制冷剂气体，经压缩成为高压高温气体排往冷凝器并被轴流风扇排出的冷空气冷却，使冷凝器内的高压高温气体冷凝成液体，然后经过毛细管节流变为低压低温液体进入蒸发器并汽化，吸收由离心风扇运转吸入的室内空气的热量，使室内空气冷却。冷却后的室内空气在离心风扇的作用下，经由风道又送回室内。当空气流经蒸发器时，由于蒸发器的表面温度低于室内空气的露点温度，所以空气中的水蒸气在急剧降温时冷凝为水，滴入空调器底盘内，由排水管引至室外。如此往复循环，即可调节室内温度和湿度。空气的净化靠空调器内的过滤装置完成。过滤装置由进风格栅和滤网组成。滤网一般由聚氨酯泡沫塑料制成，对空气有良好的滤尘作用。
热泵型空调器在制冷系统的管路上装有四通电磁换向阀，需要制热时将选择开关拨向“热”挡，通过四通换向阀使制冷剂在系统内的流向与冷风型空调器相反，即蒸发器和冷凝器的工作互换。这时，室外侧的蒸发器（原冷凝器）吸收空气中的热量，室内侧的冷凝器（原蒸发器）放出热量,达到室内侧制热，使房间内空气升温。
空调器工作时的环境温度通常为18～43℃。热泵型空调器制热时，其工作环境温度可达-5℃。但是环境温度越低，热泵制热的效率越低。
1、制冷能力（制冷量）
空调器在规定条件下进行制冷运行时，单位时间内从密封空间、房间或区域内除去的热量总和，可分额定制冷量、额定中间制冷量，单位：W。
2、制冷消耗功率
空调器进行制冷能力运行时，所消耗的总功率，可分额定制冷消耗功率、额定中间制冷消耗功率，单位：W。
3、制热能力（制热量）
空调器在规定条件下进行制热运行时，单位时间内送入密闭空间、房间或区域内的热量总和，可分为额定制热能力（量）、额定中间制热能力（量），单位：W。
注：只有热泵制热功能时，其制热量能力（量）称为热泵制热能力（量）。
4、制热消耗功率
空调器进行制热能力运行时，所消耗的总功率，可分为额定制热消耗功率、额定中间制热消耗功率，单位：W。
注：只有热泵制热功能时，其制热消耗功率称为热泵制热消耗功率。
5、能效比（EER）、性能系数（COP）
a)能效比（EER）在额定工况和规定条件下，空调器进行制冷运行时，制冷量与有效输入功率*之比，其值用W/W表示。
b)性能系数（COP）在额定工况（高温）和规定条件下，空调器进行热泵制热运行时，制热量与有效输入功率*之比，其值用W/W表示。
6、制冷季节能效比SEER（CSPF）、制热季节性能系数SCOP（HSPF）
制冷季节能效比SEER（CSPF）在制冷季节中，空调器制冷运行除去的室内热量总和与所消耗电量总和之比。
制热季节性能系数SCOP（HSPF）在制热季节中，空调器制热运行加入室内的热量总和与所消耗电量总和之比。
7、循环风量（房间送风量）
空调器在通风门和排风门完全关闭（如果有）、并在额定制冷运行条件下，单位时间内向密闭空间、房间或区域送入的风量，单位：m3/s(m3/h)。
1、空调器按使用气候环境（温度）分为：
类型气候环境温度
T1温带气候43℃
T2低温气候35℃
T3高温气候52℃
2、空调器按结构形式分为：
整体式，其代号C；整体式空调器结构分类为窗式（其代号省略），穿墙式等其
代号为C等。
分体式，其代号F；分体式空调器分为室内机组和室外机组。室内机组结构分类
为吊顶式、挂壁式、落地式、天井式、嵌入式等，其代号分别为：D、G、L、T、Q等，室外机组代号为W。
c）多联式（一拖多），其代号D：一拖一代号省略、一拖二为W2、一拖三为W3、
一拖多（一个室外机组配有3个以上室内机组的空调器，其代号为WD）
3、空调器按主要功能分为：
冷风型，其代号省略（制冷专用）；
热泵型，其代号R（包括制冷、热泵制热，制冷、热泵与辅助电热装置一起制热、制冷、热泵和以转换电热装置与热泵一起使用的辅助电热装置制热）；
电热型，其代号D（制冷、电热装置制热）。
4、空调器按冷却方式分为：
空冷式，其代号省略
水冷式，其代号S
5、空调器按压缩机控制方式分为：
转速一定（转速/频率不变）型，其代号省略
转速可控（频率可变）型，其代号Bp
能力可控（容量可变）型，其代号Br
型号示例：
例1：KT3C-35/A
表示T3气候类型、整体（窗式）冷风型房间空气调节器，额定制冷量为3500W，次改型设计。
例2：KFR-28GW
表示T1气候类型、分体热泵型挂壁式房间空气调节器（包括室内机组和室外机组），额定制冷量为2800W。
室内机组KFR-28G
表示T1气候类型、分体热泵型挂壁式房间空气调节器室内机组，额定制冷量为2800W。
室外机组KFR-28W
表示T1气候类型、分体热泵型房间空气调节器室外机组，额定制冷量为2800W。
例3：KFR-50LW/BP
表示T1气候类型、分体热泵型落地式房间空气调节器（包括室内机组和室外机组），额定制冷量为5000W。
室内机组KFR-50L
表示T1气候类型、分体热泵型落地式房间空气调节器室内机组，额定制冷量为5000W。
室外机组KFR-50W
表示T1气候类型、分体热泵型房间空气调节器室外机组，额定制冷量为5000W。